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地王所在卖花嫌浪费 7号路Sheridan Nurseries卖地他迁 原地待市府批建25层大厦 住宅单位1225个
图为Sheridan Nurseries。
图为Sheridan Nurseries的鸟瞰图。
图为店内假山水池内的锦鲤鱼。
店内花香处处。
风水鱼亦难敌如日中天的火热地产市道! 大多伦多华裔高度聚居的万锦市7号公路过华登路不到坚尼地路的南侧，有一间大型植物超市Sheridan Nurseries。不过，超市明年将搬迁到史托夫维尔(Stouffvil1e)。这块地据称已出售，正在申请建设商住大型项目，其中包括建设1座「地标式」25层高楼。
根据发展商向万锦市府发展服务委员会提交的报告，这间商号占地4.32公顷。发展商申请土地的混合使用，计划建造1225个居住单位，和4900平方米的商业用途面积。
去年3月位於7号公路(万锦路以东)的一幅约3公顷土地便以980万成交，以此伸算这幅土地的保守价格应在1500万元以上。
Sheridan Nurseries 植物超市占地广阔。超市内部也很大。营业人员需要配备对讲机进行联络。多位营业人员称，他们将在明年从现址搬走。但是说到具体时间，各有不同。有说年底，也有说8月。
该超市的西边，有新近落成的Times Uptown 广场购物中心，其中有一间大型「Whole Food」超市;北向越过7号公路，是汽车销售行;东边则有一些老的独立屋;南边是万锦市新建的暴风雨泄水池，以及红河谷。
该大型项目，计划沿7号公路建设数栋8层楼房。但是在地块的後部、也就是南面沿Rougeside Promenade建设一座25层高楼，希望以其独特的建筑风格，独步本区域。
不过该计划的建筑高度，已经突破此间的现有定例。现有定例，是沿7号公路，楼高6层;後部则是楼高20层。因此项目高度，需要万锦议会批准。
对这个大型项目，有华裔地产经纪表示，理所当然。他说，就万锦7号公路沿线这样的地方来讲，当前的最佳用途当然不是卖花卖草，而是建设住宅。
据他了解，这块地已经出售给一间大型财团。而植物超市搬迁的日子应该是明年10月。
从这块土地的计划的规模看，是建设商住大厦。该经纪对共管柏文大楼的前景不太看好。他说，整个大多伦多地区，建成和在建的共管柏文单位已经很多。
不过，他认为该计划尚在纸上谈兵的阶段，最终落实还需要一定时间。
另一位华裔经纪则认为，万锦未来应有共管柏文的市场。否则发展商也不会愿意投资。目前周围的独立屋已经达至百万大关，使许多人无法问津。因此会有更多人转向共管柏文。
他说，目前大多区的共管柏文热，首推湖滨，然後是北约克，未来就是万锦了。
万锦的市府报告认为，该个项目申请，总体而言，符合城市1987年版的总体规划，也符合新的总体规划的政策方向。
报告称，上述地块在万锦新的城市规划中，被认为是「地区中心」范围内的「密集使用区域」。该地块的大部份被定为「混合使用高楼」。相关区域是向密集居住区域的大批居民，提供各类零售和服务。
发展商及其谘询团队，和市府设计、规划和工程部门的官员有效合作，对计划进行了一些重大修改。
此外，万锦中部社区的交通定位，是多种交通方式，鼓励步行、单车和公车。该项目也朝这个方向努力，提供了公车需要的乘客数量，街道连贯方便步行，大部分区域都有单车设施。
Sheridan Nurseries是著名的植物超市，花草树木齐备，在士嘉堡、密西沙加和乔治城都有分店，店内还有假山鱼池出售，池内还养满了锦鲤鱼，是爱花爱草之人流连之地。
来源：明报
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