对于今年蒙城的9月，大家可能只有一个印象：热！但是跟蒙城天气一样热的，还有蒙城的房产市场：据CBC报道，蒙城9月的房产销售量，创下了8年来的新高！ 今年9月，大蒙地区一共售出了2893套住宅，比去年同期增长了6%。蒙城5大区的其中4个地区，都在持续增长，北面的Laval地区，销售量更是增长了17%！ 魁省房地产委员联合会的Paul Cardinal将房屋销售的增长归因于就业机会的增长，消费者信心增加和外国投资者、移民的涌入。 蒙特利尔到的销售额占全部销售额的43%，上涨了5%。 公寓销售稳步增长 公寓销售在今年9月整体上涨了11%，其中蒙城北边的Laval涨幅超过49%。 GMREB总裁Mathieu Cousineau表示，公寓销售已经稳步增长了几个月，每套房子的销售时间也下降了。他说，公寓市场已经恢复平衡，现在有10个月的库存。“在4年多的时间里，二手市场上有公寓过剩的情况，2年前的15个月的库存，达到了一个高峰，现在终于迎来转机，让人印象深刻。” 2-5户的房子是最受欢迎的，销售额增长了23%，单户住宅在5个月内首次出现下滑，销售额下降了1%。 而多伦多的房价平均为775,546加币，同比增长2.6% 本文编译自CBC News

房市通常是有季节性的，春天和夏天的销售一般会比较活跃，冬秋两季市场会逐渐放缓，但是2019年显然并未遵循这个规律。 根据Royal LePage对市场的统计，2019年底，蒙特利尔的房价涨幅是九年来最大的，同比上涨6.3％，中位价为433,933元。 魁北克省房地产经纪人专业协会（QPAREB）报告称，12月的销售额与去年同期相比增长了26％。 LePage Elite的一名地产经纪表示，蒙特利尔西岛2019年市场上的房源仅是2015年的一半左右，西岛不再有中位数价格低于40万元的地区，就算是现在最便宜的Pierrefonds，中位价格也从2018年的385,000元上涨至415,524元。 以下是西岛价格上涨幅度最大的地区： Baie-D’Urfé：中位价 $797,500（+ 23％） 价格上涨的主要原因是老式平房被重新开发成豪宅，并以更高的价格转售，这里已逐渐转型成豪宅市场； Dollard-des-Ormeaux：（+ 7.6％） 因为靠近Kirkland，没有在Kirkland抢到房子的人就把眼光投向了这里； Kirkland (+6.7 per cent) 这里应该是西岛最抢手的地区，但是在售房源越来越少，导致销量看上去还下降了，目前市场上的房源远远不能满足需求。 由于岛上价格上涨太快，很多买家开始转向岛外，Vaudreuil-Soulanges的中位数价格就从338,500元上涨至355,000元，同比增长4.8％。 另外，Pincourt，Rigaud和St-Lazare的涨幅也很可观，分别增长了10％，9.6％和8.8％。 来源：蒙城华人

蒙特利尔最宜居的区域，当数修女岛。修女岛 （Île-des-Sœurs）位于圣劳伦斯河河心，绝对是蒙特利尔风景最好的区域，依山傍水，可同时望到市区和南岸。与市区仅隔一道河岸，却仿佛是另外一个空间，宁静而神秘，是理想的居所。 修女岛的前世今生 历史Saint-Paul和La Noue两大天主教修道院购买了这片风水宝地，并于1664年改名为修女岛（Île-des-Sœurs），圣母院修道会（Congrégation Notre-Dame）的一些教会在十八世纪中叶及之后的两个世纪都是全岛最主要的业主。随着修女岛被并入整个蒙特利尔的城市化发展进程，岛上的商业开发便红火了起来。 概况面积为3.74平方公里，是Verdun三大社区之一。随着修女岛的开发和怡人的自然环境，越来越多的人选择来此定居，人口增长速度远超蒙特利尔平均水平。为了维护生态环境，政府严格限制土地开发，使原本有限的土地更加金贵。 Symphonia Pop II楼盘火热预定中坐拥绝色美景 享受美好人生 现在预定可享受1）送车位2）送储物间（限量）3）送全套厨房家电（限时提供） 预定热线514-662-2787 楼盘介绍 闹中取静世外桃源 [*]楼盘与市区仅一河之隔，车行5分钟即到达市区 [*]岛上公交直达市区，并邻近未来轻轨站点，升值潜力无限 [*]新Champlain 大桥2018年竣工，届时可更快到达市区 [*]位于圣劳伦斯河边，三面环水，一面朝向高尔夫球场，美景尽收眼底 [*]楼盘周边自然环境超宜居，三个公园环绕，岛上有自行车道和步行，简直是自然爱好者和运动爱好者的天堂 生活便利临近学区 [*]岛上有大型超市Provigo和IGA，购物中心咖啡、餐厅、药店、银行等，方便生活 [*]楼盘近école primaire le-des-Soeurs 和école des Marguerite两个公立小学 公寓设计现代宽敞宜居 [*]楼盘有1卧、2卧、3卧，2卧和3卧的空中阁楼，以及顶层套房等户型，最大化的满足客户的不同需求 [*]公寓内房顶挑高，宽敞明亮，室内设计精致，装修考究，每个公寓还配有全套厨房电器 [*]公寓内有24小时保安，3台豪华电梯，加热式泳池，SPA和桑拿，专业的健身房，私人聚会场所和厨房，在公寓内满足您娱乐会友等各种需求 户型抢先看 一室一厅【面积】583-736平方英尺【起步价格】$279,900 两室一厅【面积】949-1394平方英尺【起步价格】$414,900 三室一厅【面积】1326-1617平方英尺【起步价格】$581,900 两室空中楼阁【面积】1190平方英尺【起步价格】$769,900 三室空中楼阁【面积】1697-1999平方英尺【起步价格】$1140,900 顶层套房【面积】2197-3426平方英尺【起步价格】$1539,900 此价格为预售价格，之后会有浮动。 精彩照片 Symphonia Pop II楼盘火热预定中坐拥绝色美景 享受美好人生 现在预定可享受1）送车位2）送储物间（限量）3）送全套厨房家电（限时提供） 预定热线514-662-2787 保存下方图片并扫描

蒙特利尔是加拿大最重要的经济中心之一。其中经济区主要集中在市中心的Golden Square Mile（黄金广场），黄金广场是指沿着皇家山脚下Pine avenue至René Lévesque位于蒙特利尔中西部的一片区域。 James Ross (加拿大太平洋铁路大股东) 位于黄金广场的家摄于1910年 现如今这片区域仍然是房地产开发的热点区域，而其区域内的商业活动也是最为活跃的。 经济发展，市中心逐步向北扩展，未来Griffintown地区也将成为市中心的一部分，而届时，René Lévesque街道将通大名鼎鼎的Saint-Catherine一般热闹。 René Lévesque作为黄金广场的边界线，可谓是蒙特利尔的商业区，其道路两旁云集着大大小小的公司、高级酒店和公寓的摩天大楼，而且道路宽敞，直通高速。 YUL公寓楼就矗立于商务区的入口处，因为其独特的建筑外观，成为商务区的地标性建筑。 YUL II期公寓自上市以来，受到广大客户的欢迎。临年末，YUL集团特为新老顾客准备了重磅优惠。花经济适用房的钱，享受顶级奢华公寓。 优惠内容-独家销售开发商预留绝佳户型 -市场最低价格 房价优惠力度高达$38000-赠送7件品牌家电（冰箱、烤箱、微波炉、洗衣机干衣机，抽油烟机及炉灶）价值$4000的储物室。 保存下方图片扫描下方二维码 获得更多资讯 地理位置 √ 其地理位置背山面水,风水极好。 √ 3公里内被23个学校环绕，临两大名校√ 步行5分钟至繁华的Saint-catherine街商区√ 生活设施一应俱全，周边有超市、饭店、咖啡店、商场等 √ 周围有橙色绿色两条地铁线√ 连通高速公路，直达南岸和西岛高品质房屋配套 √ 高级智能家庭系统√ 厨房台面为石英或花岗岩材料√ 高端橱柜和配件、窗户以及通风系统等都是选用意大利进口Scavouni的健康环保材料√ 高端品牌家电设备，Blomberg的冰箱和烤箱、Parasonic的微波炉。私人会所般的公寓设施 √ 室内外游泳池、健身房、桑拿房、咖啡厅 √ 充足的5层地下车位，√ 24小时保安和礼宾服务，√ 蒙特利尔市中心超过2万3千平方尺的专属花园 √ 顶楼的空中走廊会所，免费对住户开放，只需提前登记，住户可以免费使用这个顶楼的空中会所作为私人会客、party的场所，YUL的空中会所帮住户延伸了个人客厅。 √ 公共区域高贵优雅的设计和阿玛尼／凯撒（Armani/Casa）家具 多种户型选择Studio 户型 | $224 000起 一室户型 | $372 900起 两室户型 | $517 900起 三室户型 | $666 900起 精彩照片

温哥华市长罗品信9月14日宣布，温哥华将在2017年底以前开始对整年空置的第二套房产征收空屋税。罗品信还表示，这样做不是为了增加税收，是为了让更多的人把房屋租出去，解决市场上租屋供应不足的紧张局面。税率及税收空屋税的税率还没有板上钉钉，目前官方透漏在房价估值的0.5%和2%之间。如果你有一套价值一百万加元的房产，那么你就需要每年缴纳5000到2万加元的税款。据估计，这项新税每年将给市政府带来两百万的收入。温哥华华人居民别慌空屋税的征收对象，包括空置超过一年的的商用物业，自住房不在征收范围内，去南方过冬或者只有一部分时间在温哥华的华人市民也不用担心。事实上，这项新税几乎不会影响温哥华的普通市民，不过以房产做投资的市民就要遭殃了。房主自动申报房产类别若明年开始实施空屋税，所有业主需要自动申报房产类别，然后，市政府会从中抽查，被选中的房主，需要出示证明文件（BC驾照、BC身份证、租赁合同等相关文件），如果屋主无法证实，就需交纳空置税。今年7月份，BC省就对温哥华要求征收空屋税的提案“开绿灯”，目前，温哥华房屋空置率为0.6%，大约有10800个空屋。不过，这对像小编一样在加拿大打拼的华人来说或许是一件好事，反正在温哥华连一平米也买不起，空屋税开始了，说不定真能降低租金，租一套满意的房子呢。

如果有人提到加拿大的大城市，大家一般会想到温哥华，多伦多，蒙特利尔。可惜，前两个城市都已经开始控制房价了。。温哥华从今年8月开始对海外买家征收15%的物业转让税；紧接着，安省也开始对百万豪宅加税，房屋成交价200万以上的税率，从目前的2%升至2.5%。温哥华多伦多叫惨声一片，于是，其中一部分人，把目光转向了蒙特利尔……蒙特利尔的房市相对前两者来说，一直比较稳定；另外，今年直航航线开通，李克强、十亿富豪俱乐部相继到访，都揭示了蒙城的发展潜力。再加上移民政策相对宽松，蒙城越来越受到华人关注，也就不足为奇了~目前在蒙特利尔，华人买房热点区域主要集中在 Saint-laurent, 西岛， 南岸。St laurant, 最著名的的要数明珠小区， 当地有岛内最大华人超市世纪超市, 区内各种医疗教育资源丰富。西岛, 蒙特利尔最大英语区， kirkland有大型生活区， 内有cineplex电影院， costco， walmart， fairview mall等各类设施。 南岸， 蒙特利尔岛外最大华人聚集区， 南岸有很多华人超市比如世纪金丰， 还有诸多饭店， 比如明轩，爸爸私房菜等。 同时有大型商业复合体DIX30。本次为大家介绍的是Saint-Laurent关于Saint-LaurentSaint-laurent区位于蒙特利尔的地理中心，是除了downtown以外的第二大经济中心，Air Canada，Air Transat和Bombardier的总部都在这里。这里移民人口占总人口的52%。区内以英法双语为主，外语人口的比例很高，说中文的人数占总人口的5%左右。居民受教育的比例高，上过大学和专科学院的人数超过一半。教 育Saint-Laurent教育资源丰富，好学校多，涵盖了从小学到大学预科的各个阶段。由于区内整体的居住环境和邻居素质较高，学校生源也不错。而且说英语的人数较多，不用担心孩子在法语学校会学不好英语。Saint-Laurent 地区学校排名生活服务Saint-laurent区生活便利，各类超市和购物中心众多。这里有华人熟知的世纪超市，IKEA，Costco，Home Depot，还有许多中餐馆。加之Saint-laurent到市区交通方便，在这里，竟可以享受城郊的宁静，又可以有便利生活。住 房该区内房屋总共有32665套，在售的别墅有227套，公寓有545套。所有房屋94%都是1946年以后建的，房龄分布比较平均，有两个新区Bois-Franc和nouveau saint-laurent，房子都比较新，社区环境也非常好。区内以联排别墅与独立屋居多。 独立屋大多价格在70万以上。如果想要进一步了解这里的房产，就来参加本周六的看房团吧！（报名微信、电话，点击下面大图就能看到▽）最后再重复一遍报名方式时间：11月19日（周六）报名电话：514-662-2787报名微信：mtl_realestate扫描以下二维码即可报名~

随着大多地区房价飙升房源日益紧张，退休屋（Retirement Homes）也价格看涨，许多老人支出成本大幅飙升。在多伦多市中心、怡陶碧谷以及士嘉堡，一室的退休屋平均月租升至4,746元。 退休屋价格飞涨的原因 　　退休屋价格飞涨是有原因的。加拿大房贷与住房公司(CMHC)最新老年人住房报告数据显示，安省今年退休屋空置率跌至10.4%，是自2001年以来最低点。 　　今年全省退休屋虽新增2.4%至5.7万个单位，但省内75岁以上老年人口增幅高达2.9%，到2022年这一增幅估计翻倍至6%。CMHC市场主分析师迈克尔(Jean-Sebastien Michel)说，今年需求激增，导致空置率大降。 　　大多区一个标准退休之家单位平均租金，今年已经升至4,159元，高于2014年平均租金3,825元，升幅达8.7%。在2014年，大多区9.3%的退休之家租金少于2,500元，但到了今年，这类低租金单位占市场只有5.7%。 加拿大养老也难 　　迈克尔说，越来越多的退休屋多新建两室单位，以提高月租，使得一室单位更难找。未来5年内，会有越来越多的75岁以上老人寻求养老单位。这些情况导致愈来愈多的多伦多耆老移居至尼亚加拉、温莎和京士顿等偏远地方，去寻找比较便宜的退休屋。 　　此外，不少老人尽量与家人同住，节省入住退休屋的高昂费用。Oshawa居民哈利特(Deb Hallet)女士说，她91岁的老父亲髋骨摔坏就医后，住不起退休屋只能送回家中照顾，但家中照顾成本也不便宜。 　　关注长者住宿的顾问公司ElderCareCanada创办人Pat Irwin表示，她的父亲在世时曾入住自己不喜欢的退休之家，于是启发她开办公司，为拣选退休之家的家庭提供建议。她预告指，有建筑商将会在2018年之前，在多伦多丽晶园(Regent Park)推出全新退休之家，预料租金可以低至2,000元。 什么是退休屋（Retirement Homes） 　　退休屋主要适用于生活能自理的老人，可以独立生活，比如吃饭穿衣起床入厕都可以自己照顾自己，只是需要一些基本的生活照顾。Retirement Homes提供一日三餐，洗衣，房间清洁，娱乐活动等等。也就是说，入住了退休屋，老年人就不需要每周自己外出购物买一日三餐所需之物，也不用自己做饭，这对那些已经不能再开车的老人来说，就减少了很多的麻烦。 　　退休屋多分为单间和一室一厅两种住房(两室一厅的很少)，有的设有简单的厨房设施，例如配备有微波炉，住户可以自己做一点自己喜欢的早餐。 　　退休屋还有24小时值班服务，在老人遇到跌倒或者突发病情时，可以迅速向护理人员(管理人员)求救，任何时候老人们需要紧急帮助都会有人施以援手，这就有了老年人独住所不能比的优势，而且老人们住在一起也更易亲近，各自经历的不同使老人之间有忆不完的旧事聊不完的家常，谈古论今，下棋健身，相互之间会其乐融融，这也是很多老年人选择入住Retirement Homes的原因之一。 　　Retirement Homes多为私营，一般说来政府没有补贴，所以入住者需要支付自己的房间和膳食及护理的全部费用。Retirement Homes是盈利机构，费用相对而言是比较贵的，房间价格每个月多在3000加元至6000加元不等。因此，不是每个人都可以负担得起的。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kRXMiae96WTDewiaQnE7nbbjnD9YAh9pCKbFMc17m5mR45YYaCOcRUpKM8OfMicn8vA9CeVEiayPV6ueicSshzsnMWw/0?wx_fmt=jpeg 　　对于没钱住退休屋、又不愿搬到偏远地区的低收入老人来说，还可以有以下这些选择： 　　1、护理安老院(Nursing Home) 　　加拿大最高级别的养老院被称为护理安老院(Nursing Home)。这类养老院的入住者为完全丧失独立生活能力的老人，需由护工24小时照顾。 　　这类养老院费用全免，既有公营的，也有教会等机构办理的，均享有政府补贴，常备护理人员收入丰厚且有保证，并有大量义工协助。不过，这类安老院的床位非常有限，申请入住的老人可能需要排队多年才能获批。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kRXMiae96WTDewiaQnE7nbbjnD9YAh9pCKVBsWia488YWpTP2NAo4FgFic1NIsCv1grwbK3SFmYAqpAccfsO6WyiaTQ/0?wx_fmt=jpeg 　　2、老人屋(Home for the Aged) 　　老人屋(Home for the Aged)提供老人日间护理，入住者为生活能基本自理，但没有独立生活能力的老人，饮食起居和健康状况都需要护工全天候照顾。 　　在这里，管理和设施与安老院差别不大，但为老人提供较多活动空间，老人白天在护理中心参加各种活动和护理，晚上可以回家住。中心提供营养午餐、康乐活动、健康监察及医疗讲座。 　　“日间护理”每天收取一定费用，但收费并无统一规定，在卑诗省为29加元/天。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kRXMiae96WTDewiaQnE7nbbjnD9YAh9pCKRZeChBpDsBA4bYAK5q1M5yRIZHs5ibEEIkyDkAIYKsibibEHPjONon0Ng/0?wx_fmt=jpeg 　　3、老人公寓(Senior's Apartment) 　　老人公寓(Senior's Apartment)是加拿大最普通的养老院，55岁以上即可申请入住。公寓里各种锻炼和活动设施一应俱全，房子为一室一厅一卫一厨或二室一厅一卫一厨。前者供单身老人或老年夫妻居住，后者提供带小孩者居住。 　　这类公寓一般都是私营，但有政府或非营利机构的补贴。服务按入住者的收入的30%收取，也有设有底线，不得低于350加元。其费用包括房屋、水电、暖气费用，不包括电话、网费。从中国来的老人，登陆后就可申请老年公寓，但至少有8年的等待期。 　　以上这三种老人屋虽然价格美丽，但是都有很长的等待时间。因此即将迈入晚年的人们要尽早打算，为自己准备充足的养老经费和选择最适合自己的养老方式。 来源：温哥华港湾

根据居外网的数据，今年中国买家在网上搜索蒙特利尔的比例，首次多于温哥华，仅次于多伦多，位居第二。 2016年，蒙特利尔还是加拿大城市搜索排行榜第三名，但是近几个月，中国买家在居外网上搜索蒙特利尔房产的频率越来越高，来蒙买房的人也越来越多。21 Century房产的经纪人Angela Langtry说，“对于这样的数据，我们一点也不感到意外。”她认为，温哥华和多伦多相继征收外国买家税，是华人开始在蒙特利尔买房的一大原因。另外，Langtry说，现在也有大量的美国买家前来蒙特利尔买房。 “我们能感觉到海外买家正在激增，”Langtry说，这里的住房可负担性，让所有人的目光都转向了蒙特利尔。 根据加拿大抵押和住房公司（CMHC）的数据，与去年相比，今年1月到4月，外国买家的比例上升了40%。中国买家的数量上涨更快，去年前三月，中国买家的比例占外国买家的10%，今年同期上升到了17%，基本上翻了快一番！CMHC说，尽管在温哥华，多伦多征收海外买家税后，买房需求会出现相应的改变，在蒙特利尔买房的人也越来越多，但是外国买家在蒙特利尔的房产市场上所占的比例仍然较小。今年1月至4月，外国买家的购房数量仅占总数的2%，即235次购买。根据CMHC的统计，在购房税征收的前3周，温哥华海外买家的房屋购买量占到了总购买量的13%，8月政策出台后，购房量降到了3%-4%。 根据居外网统计，2017中国买家预计花费1039亿美元在海外地产投资上，2016年的数据为1300亿美元。该数据还指出，加拿大是中国买家继美国、香港和澳大利亚之后的第四个投资目的地。CMHC说，蒙特利尔的外国买家虽然只是一小部分，但在过去的几年却是不断增长的。计划在蒙特利尔买房的小伙伴们，如果经济能力可以负担的话，是时候下手了，看来以后蒙城的房产市场只会有两种情况：上涨和大涨啊~本文转载自北美购房指南，感谢原作者

在经历七月和八月两次加息之后，就在人们纷纷猜测此次会不会再次加息时，今天早上，央行公布：基准利率维持1%不变！但其同时也暗示，未来仍有可能加息。 在其声明中，央行表示，这次推迟加息时间的部分原因是，其预计加元近期的强劲态势将减缓通胀的上升速度。 众所周知，银行的利率通常被称为隔夜利率目标，对零售银行为消费者提供储蓄账户和贷款的利率有很大的影响。 该行在宣布决定时表示“目前的货币政策是合适的。尽管随着时间的推移，货币政策刺激的需求会更少，但央行将在未来调整政策利率方面保持谨慎。” 央行强调，其将特别关注即将公布的数据，以评估加息的影响、经济能力的演变、工资增长和通胀率。并表示下一个调息时间将定于12月6日。 除了发布调息结果之外，央行还发布了其货币政策报告(Monetary Policy Report)，该报告每年发布四次。同时，央行也发布了最新预测，预测在加拿大强劲的经济表现后，经济增长将会放缓，尤其是2018年年初，表现将尤为明显。 该行表示，预计2017年加拿大经济将增长3.1%，2018年将增长2.1%，2019年将增长1.5%。明年的数据略好于该行3个月前的预测，但2019年的数字略显糟糕。 2017年第一季度，加拿大经济以3.7%的年率增长，第二季度增长4.5%。该行最新的经济展望预测，今年第三季度实际国内生产总值将以1.8%的年率增长，2017年最后三个月将增长2.5%。 最后，该银行预测，住宅投资和消费水平将会下降，在很大程度上推动了加拿大最近的经济增长。报告称，这些变化很大程度上是借款利率升高、家庭负债增加以及旨在为房地产市场降温的政策措施的结果。 来源：多伦多生活

加拿大已经进入漫长的冬季了。你的房屋做好了措施安全过冬吗？ 为了让你的爱屋做好准备迎接严寒的挑战，有不少工作是不可或缺的 ，让我们看看有哪些吧～ 上面 屋顶：每年最好查两次，一次在春季雪化之后，一次在冬季到来之前。 TIPS: 加拿大的冬天漫长，屋顶需要一定修理妥当来迎接冬季的积雪， 为防出现融雪时漏水渗入屋的情形，仔细检查屋顶的沥青片/瓦片有否破损或松脱需要修补。 雨水槽：登高梯顺屋檐逐段检查，清除水槽内的落叶和泥沙；检查水槽接缝及转角处有否漏水痕迹。 雨水管：登高梯至房角，查看水管通畅程度，然后用硬铁丝类长物探入轻搅，去除结在管内壁上的污垢。边搅边冲，效果更佳。 TIPS：市场有售的“防落叶网”或“水槽保护盖”效果一般，管得了落叶枝条，管不了泥沙沉积。最简单有效的办法是：每年落叶期末，架梯上去，用手刨…… 树枝：梳枝养护；修剪所有靠近家庭主电线、房屋外墙及房顶处的树枝，防止大风摇动树枝时，剐蹭电线或伤及房体。 TIPS：可等树叶落尽后或按照相关市政规定择期处理。对于粗大的枝条，要请有高空执照的公司，他们有权上树，并有设备直接处理废木。 下面 地基：严查地基外路面及周边墙体。 TIPS：若隆起，需敲掉鼓包，铲掉全部酥碎之后再重抹水泥；如果是裂缝，清理干净后再进行修补。 步道/车道：严查超过1/8英寸的裂缝和起伏的地表；检查地面沥青或填埋物有否松散、解体。 TIPS：大部分屋主习惯在冬天往车路和行人道上撒盐，如果车道和行人道上有裂缝，盐粒会令缝隙增大，形成坑洞，凹凸不平。可以在路面扫些防水层修补裂缝和洞隙，这样可以延长道路的寿命。 台阶：垫实松动的台阶；修补碎裂的边角。 经验：不建议在水泥台阶上装饰瓷砖或瓷片，为防雪滑，建议留下粗糙外表，样子虽丑，但特可靠。 外面 草坪：在冬天的第一场雪来临之前，可以再最后剪草一次，剪草的时候把剪草机的刀片位置放低一些，明年开春前，草就不会长的太高。另外也可以再上一遍过冬的肥料（Winter Fertilizer），后院草坪上的室外家具也建议您收起来。 门窗：检查门窗缝隙。补漆，填胶，加垫儿、换条儿。有习惯将整窗封膜儿的家庭，现在倒是不急，等见到第一场雪时再封不迟。 TIPS：可用“是否可以探入一张纸”来测试窗户的缝隙。 里面 供暖设备：尽早打开使用一次以检测设备是否工作正常。 TIPS：暖气系统一般都可以分区调节温度，一些不常用的地方可以调低温度，这样可以节省约15%以上的暖气。 室内通风系统 冬季由于气温低,很多人家都把门窗紧闭,封闭的室内空气流通会变差,居家生活中产生的水汽也会对窗框结构造成损坏。趁着好天气时开一下窗,让屋子里换一下新鲜空气,对房屋来说非常重要。 风暖：查看在用滤网时限，订购备用滤网；检查送风口上是否堆满杂物。 TIPS：有专业公司专门清洁送风管道，要注意，“清洁送风管”的目的不是为了加大送风量，而是为了减少室内人员的过敏几率。 热水器：查看并清洁储水槽。 TIPS：在秋季换掉该更换的热水器，比在冬季洗澡时热水器出了故障再更换，要暖和许多。 烟感探测器: 更换每一个探测器的电池，用吸尘器软毛头清洁探测器。 TIPS：按下探测器测试按钮，用实际烟源，如刚吹熄的蜡烛，香烟，熏香等，测试其是否工作且感应灵敏。此外，每一楼层都必须安装探测器，包括地下室。

上周六，温哥华发生了一次两三百人的集会抗议活动，活动主题无非是“打压房价，还我公平”，要求政府必须解决当地人的住房负担能力。“对房价心如死灰”28岁的考特尼（Courtney）女士：“现在我真是没有一点买房的指望了，我已经对房价心灰意冷了，虽然这是生我养我的家乡。”休斯（Dale Hughes）先生：“我的女儿为了在温哥华买房，不得不搬到卡尔加里，温哥华持续暴涨的房价已经将她的买房激情打磨的一点都没有了，现在都想要放弃买房了。”看来房价已经把温哥华市民摧残的生无可恋了。。“年收入18万加元买不起房”拉格夏伊（Euclid Laghai）先生：“我和太太年收入18万元，但是还是无法负担高昂的房价，只能打打郊区房子的念头，但是这样的话，每天在上班路上都要花费至少两个小时！”看到这里小编吓到了，18万，这就是我们心中的“贵族”啊，这样居然都买不起房，那让我们这些生活在社会底层的肿么活？看来砸锅卖铁都不能重拾我买房的雄心了。。温市政府都做了啥15%转让税：海外买家在温哥华买房，必须比当地人多交纳15%的转让税，目前还没有关于此次新税效果的有效数据支持。空置税：温哥华将在2017年底以前开始对整年空置的第二套房产征收空屋税，这不是为了增加税收，而是为了使更多的房子租出去。本地纳税人住宅行动组织值得一提的是，此次活动的发起组织是“本地纳税人住宅行动组织”（Housing Action for Local Taxpayers），是香港移民成立的组织，上世纪香港移民来到加拿大，在本地也是赚足了眼球，但与现在的华人相比，还是存在差距的。当初的香港移民现在已经成为当地公民了，现在也是为房价操碎了心。在大家眼里，我为这个社会付出了太多，却得不到应有的公平，这实在是无法容忍的。希望政府能够真正站在当地人的角度上看待问题，解决本地人的心头大患。

加拿大政府现在频频出台政策整治房市，税务局最近改变了出售自住房的房主在申报2016个人收入时的要求。税务局的网站上说，当你出售自住房的时候，通常你不用在个人税收和退税那一栏填写你出售了房屋，也不用因为卖房子的所得而交税，只要你符合自住房免税条例，即你拥有这个房产的每一年都是自己居住。从2016年开始，报税的最后期限是2017年4月底，报税将会有所改变，符合条件的照样会免税，但当你卖掉首住房，申请首住房完全免税的时候，将被要求在个人收入报税和退税栏报告基本信息，例如买卖日期，房产的描述，和受益。2016年报税改变（税务局网站截图）税务局表示做出这些改变将改善对税务系统的管理。查看税务局详细信息 ： http://www.cra-arc.gc.ca/gncy/bdgt/2016/qa11-eng.html?from=timeline&isappinstalled=0（来源：魁北克蒙特利尔华人网）

注意！！你的房子为什么这么潮！！！ ------魁省AIBQ注册验房师杨影谈房屋排水之重要性 首先简单自我介绍一下，2000年起居住在法国南部，长年从事和房屋建筑有关的电路施工检修维护，同时持有法国和加拿大电工执照，毕业于魁省验房师学校CEI,现为魁省验房师协会AIBQ注册会员，魁省职业验房师，得力于职业的原因，对房子有很深的了解，稍后我也会讲一讲电路对一个房子至关重要的影响，以及养房子什么维护钱可以省，什么维护钱必须花，希望大家持续关注我，我的微信是crystalsong1234(图1），如果您的房子有任何问题或是您即将要买的房子有任何疑问，您可以联系我，我来给您验房，知无不言，并为您找到最佳最经济直接的解决办法。 现在言归正传，说一说今天的内容，相信在蒙特利尔经历过漫长冬季的朋友或多或少都会对我今天要谈的事情深有感触，每当冬季降临，几场雨雪过后，室内房间的阴冷潮湿，墙角的霉斑，弥漫在空气中发霉的味道，湿度计上爆表的指数，偌大的地下室因为潮湿而不能好好利用起来，等等等等诸如此类的烦恼数不胜数，这些都是由什么引起的您知道吗?这就是我今天要说的内容:如果上述问题不巧您家也有，就有可能是排水不利而引发的地下水水面过高问题，一旦地下水水面过高或地下土层湿度过大，就会损坏房子的地板，墙面，甚至会损坏屋顶，产生霉菌的话对身体也是大大的隐患，但是怎么才能确定您家排水工程是否到位呢，这里就要接触一个新的名词-----法式排水，法语名字叫做：drainfrancaise，对于这个法式排水的解释是：（如图2）由多个排水管道和排水泵链接组成的一套设备，这些排水管道位于房子的周围，以排出并防止多余的水分，所有的排水管连接在一个积水盆，我们可以从积水盆中看到排水管和排水泵（如图3），优质的法式排水管，安装良好，状况良好，可保护您的房子免受潮湿和水分渗透，可以很好的保护您的房子室内外整体和地基。如果您家刚好有这套系统，请接通电源，它就会好好的为您工作，阻止潮湿，给您一个最适宜的居住环境。如果您家没有我所描述的这套系统，建议您安装，其实很简单，具体您可以和我联系，我和我身后的房屋建筑维护团队随时为您服务。

加拿大地产局公布了9月份的销售数据后，身边很多朋友都坐不住了，看着房价直线上涨，纷纷打听什么时候投资房产既能户型好又价格实惠呢？！这个神仙都无法回答的问题，小编现在就告诉你。楼盘预售期！！ 究其原因有二01户型最全预售活动是不对外开放的，一般都是在正式开盘前举办，是开发商为了答谢老客户和合作地产经纪而举办的活动，因而只有被开发商或合作地产经纪邀请的客户才有资格参加并提前选购理想户型。预售期内楼盘户型是最全的。02价格最优一般情况下在楼盘预售后，楼盘价格会上调，然后才会面向大众举行开盘活动。所以说如果能挤进预售活动并成功选购户型的话真是赚到了！现明珠小区最好地理位置的楼盘爱丽丝正在进行预售，户型全，价格优，还有限时优惠，先到先得，千万别错过 楼盘VVIP预售注册活动活动日期10月28日（周六）2:00pm-5:00 pm 报名注册为VVIP因为预售活动VVIP名额有限必需先通过微信或电话报名注册为VVIP楼盘户型先到先选优惠限量供应（注册后可收到具体时间和活动地址） 报名方式 电话：514-662-2787 微信号：mtl_realestate 活动内容 活动当天凡购买1卧户型送价值$300的IKEA购物卡2卧户型送价值$450的IKEA购物卡3卧户型送价值$750的IKEA购物卡优惠仅限7套 开发商特约经纪团队 开发商特约华人地产经纪贾喆 Steven Jia REMAX公司地产经纪代表麦吉尔大学硕士毕业精通英法中三语擅长：明珠小区 市中心公寓 百万豪宅Bois Franc 明珠小区 明珠小区与南岸Brossard 和西岛并列成为国人最偏爱的置房区域。明珠小区是蒙特利尔的黄金宝地，不但地理位置优越，交通方便，周边设施齐全，而且被公园和小学、中学环绕，是真正的学区社区，其社区内的楼盘相当抢手，一开盘就迅速被抢光，而此次预售的楼盘是明珠小区内的最后一片住宅用地，其潜在的价值不言而喻。地理位置 √ 位于未来轻轨的站点√ 位于Saint-Laurent区的中心√ 临近地铁橙线Côte-Vertu站 √ 建立在曾经的Cartierville机场的土地上社区配套服务设施 √ 大型商场：Place Vertu 和 Grand Place √ 超市：世纪超市, Marché Hawai, IGA, Adonis, Dépanneur, Marché Central√ 商业服务设施：IKEA, SAQ, Coffee house, Restaurant, Retail outlets, Daycare,Bank √ 娱乐休闲设施：Sports center, Cinéma, Studio pilates √ 超大绿化区：De la Brunante Basin, Marcel Laurin Park 交通 √ 经15S公路开车15分钟到市中心√ 距Côte-Vertu地铁2公里 √ 搭乘Suburban Train 5站即可到达市中心 √ 距机场开车16分钟 √ 周边多条公交线路直达Côte-Vertu地铁站教育资源 √ Collège Vanier√ CEGEP Saint-Laurent√ École secondaire Saint-Laurent - pavillon Émile-Legault√ École primaire Enfants du monde√ École primaire Saint-Laurent Ouest 其中Vanier(英)和Saint-Laurent(法)是蒙特利尔最大的两个预科学校。楼盘介绍 √ 位于未来轻轨站的对面，可直达市中心和南岸，升值空间可观√ 53套经典房型，有1卧、2卧、3卧等户型√ 大扇的落地窗保证了充足的采光√ 后院被茂盛的植环绕√ 加热式的地下车库√ 屋顶有露台、健身房等休闲区域 √ 社区被盆地和池塘包围并有超大面积的公园 √ 楼盘建筑通过Leed环保认证。全环保节能材料，耗能节省40%，节省开销。√ 价格合理，低投资，高回报。楼盘价格 1卧价格：$276,793起 2卧价格：$341,750起3卧价格：$462,433起（价格已包含15%的商品置购消费税和车库停车位费用） 业界著名开发商自1998年，已为2000多户家庭提供了舒适温馨的居所，其在室内设计和建筑方面取得了卓越的声誉。 在Bois-Franc项目中，为客户提供了多种建筑类型，满足客户的不同需求。 该开发商开发的楼盘都具备功能性高和采光性好的户型设计，以及考究的园林设计和优雅的露台设计。楼盘图片 楼盘VVIP预售注册活动活动日期10月28日（周六） 2:00 pm—5:00 pm 报名注册为VVIP因为预售活动VVIP名额有限必需先通过微信或电话报名注册为VVIP楼盘户型先到先选优惠限量供应（注册后可收到具体时间和活动地址） 报名方式电话：514-662-2787 微信号：mtl_realestate 活动内容 活动当天凡购买1卧户型送价值$300的IKEA购物卡2卧户型送价值$450的IKEA购物卡3卧户型送价值$750的IKEA购物卡优惠仅限7套 开发商特约经纪团队 开发商特约华人地产经纪贾喆 Steven Jia REMAX公司地产经纪代表麦吉尔大学硕士毕业精通英法中三语擅长：明珠小区 市中心公寓 百万豪宅

蒙特利尔楼市火热的现象已经足足坚持了将近两年的时间，截止去年最后一个季度，蒙城的房价增幅竟高达平均6.29%的超高增幅，冠绝全国。但在价格上，蒙城的房价要足足比多伦多低118%，比温哥华低203%！ 增速全国最快 当前售价是全国大城市最低 再搭配上号称加国最健康的都会房市这意味着什么？这意味着蒙城房价只是“迎头赶上”而不是泡沫是价格洼地，投资圣地啊 这阵东风人人都想乘，目前市场一片欣欣向荣，就在前天某蒙特利尔近郊楼盘，在正式破土动工的当天就销售一空，6层楼的CONDO一套都没留下！这件事情甚至引来了主流媒体CTV的报道，还一度让这个区域的市长亲自出面，感叹道“我们区终于等到了复兴的一天”。 蒙特利尔的近郊尚且受到如此追捧，就是因为大家看准了现在蒙特利尔“买哪涨哪”的神奇特性，而在寸土寸金的市中心，虽然价格肯定会比郊区高一些，但其投资价值更加无可匹敌，再加之几乎所有著名的历史文化沉淀都集中在市中心区域，极大的增强了市中心房产的独特性。 消费者能想到，开发商也能想到市中心新盘一个个拔地而起但要追寻一个投资，自主，底蕴达到完美均衡的项目 你一定得了解一下它 MAA公寓 黄金广场中心地带 距离 麦吉尔大学 仅 步 行 六 分 钟 项目简介 MAA公寓位于历史悠久的黄金广场——蒙特利尔市中心的黄金地带，她完美的融合了北美现代大都市的繁华和历史悠久的欧式风情，散发着令人向往的永恒魅力。 您可以沿着幽静的小路来到舍布鲁克大街（Sherbrooke Street）。在街道两旁，19世纪传统的欧式建筑风格和现代的高楼大厦交错辉映，走在路上仿佛在时光隧道中穿梭。您可以坐在路边的咖啡厅享受幽静的午后阳光，或者在好评如潮的热门餐厅享受当地的饕餮盛宴，也可以在精品云集的商店购置心仪的商品，体验纯正的法式生活。 除此之外，在MAA周围，商务办公大厦高低错落，银行，酒店，健身房等配套设施一应俱全，是商务精英们的聚集地。你可以近距离享受为职场精英人士专属定制的精英服务。 全新的MAA大楼与它的历史一样丰富。为了满足您的视觉体验，提升您的幸福指数，这里的一切都采用最奢华的建筑材料，与之现有的历史特色完美结合。 通过290套高档公寓和顶层豪华公寓完美的展现了它的精致与魅力 与精美建筑结合的室内设计 MAA公寓把现代的设计风格和悠远的历史元素完美的融合到一起，让您在体验现代化便捷的同时，还能享受独有的历史韵味。这里有北欧风情的水疗Spa，土耳其浴室桑拿，户外露台，宽敞豪华的休息室，餐厅，虚拟高尔夫游戏室，以及为贵宾专属定制的私人酒窖。在MAA您可以领略在蒙特利尔的欧式精英生活方式，享受北大美都市的霓虹交错。 MAA公寓重新诠释了黄金广场的高雅 在纷繁的的城市景观中以高贵和独特的建筑风格脱颖而出 MAA热卖户型图一览 STUDIO(275,000)起+税 一睡房(388,000)起+税 两睡房(530,000)起+税 精英单位(720,000)起+税 想了解更详细的楼盘信息 优先挑选最佳户型和朝向 第一时间锁定您心仪的房源 成为这一经典建筑的业主之一 赶快电话联系 侨宜地产 514-652-8508您将作为我们的VIP客户享有 ★ VIP客户预售价格 ★ ★ 优先挑选最佳户型和朝向 ★ ★ 以及更多内部VIP优惠 ★ 地理位置 黄金广场的中心地带 黄金广场，一个标志性的街区，位于皇家山脚下，蒙特利尔市中心的中西部，它的历史可以追溯到18世纪 黄金广场见证了蒙特利尔的历史。这里的居民在19世纪和20世纪初期的加拿大发展中发挥了关键的作用，集中了全国70%的财富。尽管形势已经发生了变化，但商业活动依然如火如荼的在这里进行。 干净的街道，充足的阳光加上古老的城堡风建筑，让漫步也变成一份浪漫与享受。这也是黄金广场区的由来，这里是少数精英们的聚集地，是蒙特利尔最令人向往的居住地。 现在的蒙特利尔市中心 今天黄金广场的中心拥有麦吉尔大学康考迪亚大学麦科特博物馆（McCord Museum）蒙特利尔美术博物馆（Montréal Museum of Fine Arts） MAA公寓距离国际上享有盛誉的麦吉尔大学 仅仅步行6分钟距离 浓厚的学术氛围和朝气蓬勃的生活气息充斥整个街区 并且MAA公寓紧邻蒙特利尔的两大著名博物馆 蒙特利尔美术博物馆和麦科特博物馆 居住在MAA公寓您可以沁染在艺术的氛围中随时领略古典和现代艺术的交融 除此之外，MAA公寓紧邻 地铁绿线PEEL站 交通快捷，生活便利您可以步行至各大购物中心商店和商务写字楼 沉浸在学术和艺术的同时 您还能体验蒙特利尔市中心便利的交通服务购物休闲娱乐和中央商务的精英生活 从MAA出发步行10分钟内，您可以轻松到达地铁站，商场，学校，美术馆等等热门地区，不管是自住还是投资都是一项明智可靠的选择！ * 以上数据来自Google Maps * 想了解更详细的楼盘信息 优先挑选最佳户型和朝向 第一时间锁定您心仪的房源 成为这一经典建筑的业主之一 赶快电话联系 侨宜地产 514-652-8508您将作为我们的VIP客户享有 ★ VIP客户预售价格 ★ ★ 优先挑选最佳户型和朝向 ★ ★ 以及更多内部VIP优惠 ★ 公共区域 与精美建筑结合的室内设计 远离城市的喧嚣，所有的理想设施都汇聚在这个豪华舒适的环境中：斯堪的纳维亚水疗中心，土耳其浴室，桑拿，放松区，三楼的户外露台，私人酒窖，健身房，以及所有现有的MAA设施。 北欧水疗 餐厅 私人酒窖 休息室 让人耳目一新的健身房 *已规划公共区域可能会依情況有所调整或更新 MAA运动俱乐部 MAA作为最古老的体育俱乐部，有着130年的历史 如今，已成为蒙特利尔市中心的精英俱乐部 体育俱乐部的会员资格将包括以下所有精英专属服务: [*]1个带有温泉的半奥林匹克室内游泳池 [*]2个训练室 [*]1个多功能室 [*]1个半场篮球场 [*]3个壁球场 [*]1个瑜伽室 [*]1个普拉提室 [*]1个动感单车房 [*]1个舞蹈室 [*]1个疗养，按摩及水疗中心 [*]带水疗和蒸汽浴的储物室 [*]1个小酒吧 MAA公寓外立面效果图 MAA公寓卧室效果图 顶层豪华公寓效果图 360度环绕开阔视野 俯瞰市中心 联系侨宜地产——开发商指定合作团队 问鼎天下，入主MAA！ 开发商 Devimco Immobilier 作为拥有20多年房地产经验的地产界先驱Devimco开发了多个大型多用途的房地产项目 同时，作为综合型项目的领导者, Devimco创造了引领潮流的居住环境，给人们提供了一个可以共享生活，工作和娱乐的生活环境。 2017年全蒙城卖得最好的两个项目，Devimco就占了两个。分别是儿童广场项目Estwest公寓和Mary Robert 包括市中心古色古香的历史建筑项目O'Nessy和St-Edouard 蒙特利尔未来的时尚、音乐和艺术中心District Griffin 全城十万人瞩目的市中心未来新地标，以及更重要的，加拿大首个Lifestyle Centre彻底带动南岸经济并重新定义整个南岸生活方式的 超大型综合商业中心 Quartier Dix 30！ 来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网

多伦多地区一位华人房主为300多万加币的房子寻找按揭贷款，结果贷款不顺利，还因为按揭代理的定金与经纪人打官司，安省小额法庭近日作出一项裁决。 根据法庭文件，这位华人房主要求按揭经纪公司退还$6500加币定金，其中$5000加币是支付给私贷公司的费用，另外$1500加币是支付给按揭经纪公司。 华人房主在2016年10月至2017年3月期间，聘请按揭经纪为她的房屋寻找按揭贷款商，佣金4%。 她付给按揭经纪总共$10455加币，第一笔$5455加币包括$1500加币的定金，$3955加币的物业评估费，第二笔$5000加币是给私贷公司，作为法律费用。 根据房主2017年1月签定的一份文件，如果不能拿到贷款，定金将退还。物业评估费$3955加币除外。 2016年11月25日，房主与第一家贷款公司签了按揭贷款合同，但是贷款公司在审批时发现，房主欠缴收入税款1.5万加币，拒绝放贷。 2017年1月23日，按揭经纪又找到第二家贷款公司，签了按揭意向，但是很快也发现房主欠税，以及租客欠租金，这份意向书在签字的第二天就失效了。2月17日，按揭经纪发电邮给房主，告知贷款公司不愿意放贷。 2月18日，按揭经纪又找到一家贷款公司，这次对方愿意提供房屋估值65%的贷款，约229.5万加币。也就是说，房子的估值约350万。但是房主告诉经纪，这笔按揭金额不能平衡她已有的一笔卖家借出住房按揭（Vendor Take-back Mortgage）200万加币、地税欠款43.5万加币和其他逾期的债款。 当天，房主又发电邮告诉经纪，希望继续想办法申请按揭。 2017年3月2日，按揭经纪发电邮给房东，要求提供新的地税、CRA评估单等证明材料。房主则表示所有要求的材料都已经提供。 房主向法官强调，自己与按揭经纪的合同文件写明，如果拿不到按揭，就应该退还定金。房主还表示，代理经纪的工作可以收取一部分酬劳，但是按揭没贷成，定金不能全收，一分钱不退。房主也认为，法律费用应该在800加币到2000加币之间。 房主还表示，自己签文件的时候很匆忙，她的丈夫是贷款合同的担保人，但并不太懂英文，无法审核文件就被经纪要求签了字。 最后，小额法庭代理法官Judge A. Di Cecco作出裁定，华人房主胜诉，定金应当退还，不过退还的金额为$2000加币。 来源：加国无忧

据多伦多房地产部门给出的数据，租一个一居室的单身公寓大概要花1387-1723加元，那如果把这些钱拿到其他热门城市租房，都会租到什么类型的房子呢？1、纽约，美国独立的卧室，厨房，公共卫生间价格：$1,600（美元）2、巴黎，法国一个卧室，一个卫生间，阳台，家具价格：980欧元（1440加元）3、伦敦，英国不带家具的单生公寓，淋浴，厨房价格：845英镑（1500加元）4、莫斯科，俄罗斯3个卧室，1个卫生间，有家具，100平米价格：100,000卢布（1500加元）5、洛杉矶，美国独立的阁楼，1个卫生间，500平方英尺，不带家具价格：1195美元（1575加元）6、柏林，德国2个卧室，2个卫生间，带家具价格：1000英镑（1480加元）7、东京，日本私人宾馆，7.29平方米价格：65,000日元（1290加元）8、巴厘岛，印尼带有2个卧室的别墅，2个卫生间，带有家具，私人泳池价格：17,000,000卢比（1706加元）9、悉尼，澳大利亚1个卧室，1个卫生间，带有家具，室内游泳池，健身房价格：800澳元（800加元）10、曼谷，泰国1个卧室，1个卫生间26,000铢（985加元）11、罗马，意大利1个卧室，1个卫生间价格：1000欧元（1500加元）这么多类型，你最中意哪一款？

蒙特利尔Saint-Laurent市长Alan DeSousa表示，现在延长橙色地铁线Côte-Vertu站至Bois-Franc火车站比以往任何时候都更迫切。 https://www.sinoquebec.com/data/attachment/portal/201802/28/133850l7ruzcf5z7crrold.jpg DeSousa说，这样就可以建立Bois-Franc火车站与地铁系统的直接连接。 他认为，建造一个地铁站和火车站结合的双车站主要是因为未来蒙特利尔轻轨系统REM发展的需要。 据悉，在建造REM项目期间将临时关闭Mount-Royal隧道。 他表示，首先在Bois-Franc站和Côte-Vertu站之间开设一条线路，这样可以大大缩短乘客从Saint-Laurent前往市中心的通勤时间。 Côte-Vertu地铁站和Bois-Franc火车站之间相距三公里，但几年前建成的地铁隧道覆盖了一半的距离，也就是说，两站地下只相差1.2公里。 目前STM正在隧道的尾端为新Azur列车建造车库，DeSousa希望借此机会直接延长隧道至Bois-Franc火车站。 DeSousa认为这项工程很简单，只需延长剩余的隧道距离即可。 目前蒙特利尔有几个地铁站和火车站一体的车站，例如Vendome车站。通勤者认为，这样的车站同样适用于Bois-Franc的情况。 一名乘客表示，此举将对每天乘坐火车再转地铁前往市中心上班的人意义重大。 DeSousa希望说服交通部长，在未来几年内把Côte-Vertu地铁站延伸到Bois-Franc火车站。 本文来源：sinoquebec